Renovering
Ibland är det ett litet projekt, ibland en full våtrumsrenovering. Skillnaden avgörs av golvbrunnen, golvfallet, tätskiktet och var duschens vatten faktiskt hamnar — inte av att badkaret går att lyfta ut.
Att ta bort ett badkar och ställa in en dusch kan se ut som en enkel förändring. I vissa badrum är det också relativt enkelt. I andra innebär samma idé att golvbrunn, golvfall, tätskikt, rörgenomföringar eller väggarnas vattenbelastning behöver byggas om.
Skillnaden beror framför allt på hur badrummet redan är konstruerat. Det viktiga är därför inte bara ”får badkaret plats att tas bort?” utan ”är den befintliga våtrumskonstruktionen lämplig för den duschlösning vi vill använda?”
En öppen dusch belastar golv och väggar på ett annat praktiskt sätt än vatten som huvudsakligen hålls inne i ett badkar. Samtidigt behandlar dagens BKR- och GVK-regler både bad och dusch inom begreppet plats för bad eller dusch. Dagens regelverk ställer alltså höga krav på båda.
Men ett äldre badrum ska inte automatiskt bedömas som om det byggdes enligt 2026 års regler.
Ja, ibland. Det kan vara möjligt om:
Men om badkaret döljer ett äldre golv, en gammal golvbrunn, tveksamt fall eller installationer som hamnar mitt i den nya duschplatsen kan projektet snabbt bli betydligt större. Det finns alltså ingen generell regel som säger ”badkar ut + duschvägg in = klart”.
Det här bör klargöras före offert.
Badkaret tas bort. Blandare, golvbrunn och huvudsaklig placering behålls. Detta kan vara det minst omfattande scenariot.
Här behöver ofta även inklädnad och anslutande konstruktion öppnas. Då blir det viktigare att kontrollera vad som faktiskt finns bakom och under badkaret.
Vattnet hålls i större utsträckning inne i kabinen. Men rummet behöver fortfarande fungera som våtrum, och Säker Vattens byggtekniska förutsättningar anger golvbrunn även i utrymmen med duschkabin.
Då är det inte längre bara ett byte av sanitetsprodukt. Projektet kan innebära ny golvbrunnsplacering, ändrad spillvattenledning, ändrade tappvattenledningar, nytt golvfall, nytt tätskikt och nya genomföringar. Det bör behandlas som en betydligt större ombyggnad.
En viktig nyans är att dagens våtrumsregler inte betraktar området under ett badkar som ett vanligt torrt hörn.
BBV 26:1 definierar plats för bad eller dusch som ”golv i dusch eller under badkar samt väggar upp till 2,0 m över golvet bakom badkar eller duschplats”. GVK Säkra Våtrum 2026 uttrycker motsvarande: väggytor i en duschplats som avgränsas av en duschvägg, skärmvägg, duschdraperi eller motsvarande, upp till 2 meter ovanför golvet.
Båda systemen anger dessutom att hela golvytan i utrymmet tillhör våtzon 1. BBV skriver ”våtrummets hela golvyta”; GVK skriver ”hela golvytan i utrymmet tillhör våtzon 1”.
Det betyder att ett badrum som byggs nytt idag inte får ett sämre tätskikt under badkaret bara för att ett badkar står där. Men ett befintligt badrum kan vara byggt enligt äldre regler — därför måste just det badrummet bedömas.
Framför allt på grund av den verkliga vattenbelastningen. Med ett badkar hamnar mycket av duschvattnet i själva karet och leds vidare genom dess avlopp.
Med öppen dusch träffar vattnet direkt golvet, väggarna, hörn, genomföringar och området runt golvbrunnen.
Det betyder inte att ett äldre badrum automatiskt är felaktigt. Men konstruktioner som tidigare utsatts för relativt lite direkt vatten kan börja belastas betydligt hårdare. Det är därför klokt att kontrollera badrummet innan badkaret tas bort permanent.
Ja, i den här typen av utrymme ska golvavloppet vara en del av lösningen. Säker Vattens byggtekniska förutsättningar 2026:1, B4.4.5, anger: ”Golvbrunn ska finnas i utrymmen med: badkar, duschplats eller duschkabin”.
Samma punkt anger golvbrunn även i utrymmen med duschanordning vid bidé, wc eller tvättställ, och i utrymmen med tvättmaskin. Golvbrunnen blir alltså inte irrelevant om man väljer duschkabin i stället för öppen dusch.
Ibland. Men kontrollera minst ålder, fabrikat, skick, klämring och reservdelar, anslutningen till tätskiktet, fixering, placering, möjlighet till rengöring, och om nytt golvfall fungerar mot brunnen.
BKR:s BBV 26:1, GVK:s branschregler och Säker Vatteninstallation 2026:1 anger att golvbrunnar tillverkade före 1990 ska bytas vid renovering. BBV uttrycker det som att sådana brunnar alltid ska bytas, och anger att byte till ny, typgodkänd brunn ska ske vid tveksamheter kring befintlig golvbrunns fabrikat, ålder, åverkan eller funktion.
Det betyder inte att varje borttaget badkar automatiskt utlöser total golvrenovering. Men om projektet utvecklas till en faktisk renovering där golv och tätskikt byggs om måste brunnen bedömas mot de regler som gäller för arbetet.
Inte automatiskt. Det avgörande är om brunnen fungerar med den nya duschplatsen.
Kontrollera var duschväggarna ska stå, var vatten faktiskt kommer att hamna, om fallet leder vattnet till brunnen, om brunnen går att rengöra, och om nuvarande placering fungerar med övriga installationer.
En brunn kan ligga tekniskt användbart även om den inte är centrerad i duschen. Men en placering som fungerade för badkarets avloppsanslutning är inte automatiskt den bästa placeringen för öppen dusch.
Nej. Det finns ingen generell regel som säger att en golvbrunn måste ligga mitt i duschen. Det viktiga är att avrinningen fungerar, att korrekt golvfall kan byggas, att brunnen går att rengöra, att tätskiktet kan anslutas korrekt och att placeringen fungerar med övriga installationer.
Om brunnen behöver flyttas blir projektet däremot betydligt större. Den frågan ägs av guiden om att flytta golvbrunn i badrum.
För ny eller ändrad golvbrunnsinstallation är placeringen viktig. Säker Vattens byggtekniska förutsättningar 2026:1 anger att en golvbrunn i golv med tätskikt ska vara monterad så att minsta avstånd mellan golvbrunnens yttre fläns och väggens tätskikt, spillvattenrör eller rörgenomföringshylsa är 200 mm. GVK anger samma princip.
Undantag finns för golvbrunnar som är särskilt provade och godkända för väggnära montage.
Men använd inte regeln baklänges och säg ”min gamla brunn ligger 150 mm från väggen, därför måste hela badrummet rivas bara för att jag tar bort badkaret”. Först måste du avgöra vilket arbete som faktiskt ska utföras och vilka delar som ändras. Regeln är framför allt relevant när brunnen ska installeras, flyttas eller ersättas inom det nya arbetet.
Det kan behöva kontrolleras – men inte med en hemmagjord regel. Både BBV 26:1 och GVK Säkra Våtrum 2026 anger för plats för bad eller dusch 7–30 mm fall per meter.
Skillnaden mellan BKR, GVK och Boverkets funktionskrav gås igenom i guiden om golvfall och bakfall. För ett befintligt badrum är huvudfrågan: leder golvet faktiskt duschvattnet mot brunnen utan bakfall? Det bör mätas, inte bara bedömas med ögat.
Utred innan duschen tas i bruk. Badkaret kan tidigare ha gjort att begränsade mängder vatten hamnat direkt på just den golvytan. När badkaret försvinner blir samma yta en del av en mer direkt vattenbelastad duschmiljö.
Om golvet inte leder vatten korrekt mot brunnen kan man få stående vatten, vatten utanför duschplatsen, vatten mot dörren, eller svårigheter att använda duschväggar som tänkt. Lösningen beror på hur golvet och tätskiktet är byggda, och kan i vissa fall kräva att golvet öppnas och byggs om.
Utgå inte från det. Golvfall är en del av golvets tekniska uppbyggnad, och BBV kräver golvlutning både i underlaget för tätskiktet och i det färdiga ytskiktet.
Om den befintliga konstruktionen har bakfall eller otillräckligt fall måste orsaken först fastställas. Att lägga microcement, nya plattor eller extra massa ovanpå ett befintligt golv är inte automatiskt en godkänd lösning — se guiden om microcement i badrum och guiden om golvfall.
Inte automatiskt bara för att badkaret tas bort. Men det befintliga tätskiktet måste vara lämpligt för den nya användningen. Frågor att kontrollera:
Om projektet kräver att tätskiktet bryts upp är det inte längre bara en kosmetisk förändring. Då behöver man bedöma om en godkänd delreparation är möjlig eller om större delar måste byggas om — det ägs av guiden om att delrenovera badrum.
Inte utan att först förstå hur väggen är byggd. I ett badrum byggt enligt dagens regler ingår väggytor bakom badkaret upp till 2,0 m redan i plats för bad eller dusch.
Men ett äldre badrum kan vara byggt enligt ett äldre system. Dessutom kan den nya duschens bredd, placering, duschvägg, duschdraperi och strålriktning göra att andra väggytor utsätts för direkt vatten än tidigare.
Kontrollera alltså den nya vattenbelastningen, inte bara var badkaret stod.
Ja. GVK anger att duschplatsen avgränsas av en duschvägg, skärmvägg, duschdraperi eller motsvarande.
BBV är ännu tydligare på beställarens ansvar: ”Ta hänsyn till duschväggarnas mått samt badkarets storlek och placering vid bedömning av utbredningen av våtzon 1. Beställare och entreprenör bör kommunicera detta.”
Det innebär att planeringen bör göras innan glasväggarna beställs.
Nej, och regeln är starkare än många tror. GVK skriver: ”Fönster ska ej placeras i plats för bad eller dusch.”
Om ett befintligt badkar har stått under eller nära ett fönster och den nya öppna duschen gör att fönstret hamnar direkt i duschområdet behöver lösningen bedömas noggrant. Det kan påverka tätskikt, smyg, karm, avrinning och duschavskärmning.
GVK anger också att om ett fönster är placerat i våtzon 1 ska väggens tätskikt anslutas mot fönsterkarmarna, enligt tätskiktsleverantörens anvisning. Ett gammalt fönster ska alltså inte bara börja duschas regelbundet för att badkaret tas bort.
Det här är en viktig men ofta missad fråga. Badkaret kan ha dolt rör, avloppsanslutningar, genomföringar och elinstallationer.
För golvet är BBV tydlig i § 5.1.3: ”Genom våtrumsgolv får inga andra rörgenomföringar finnas än för avlopp och golvbrunn” — och ”Avloppsrör får inte finnas i plats för bad eller dusch.”
För väggen gäller något annat, och det är värt att veta: Säker Vattens byggtekniska förutsättningar anger uttryckligen undantag för rörgenomföringar i plats för bad eller dusch — för duschanordning, för kopplingsbricka för slanganslutning till duschkabin, och för kopplingsbricka för slanganslutning till blandare på badkarskant.
Med andra ord: duschens egen anslutning får finnas där, men ett avloppsrör i golvet får det inte. Om gamla genomföringar hamnar mitt i den nya duschplatsen bör entreprenören därför bedöma hur projektet ska hanteras — särskilt om installationerna ändå ska ändras.
Ibland. Badkarsblandaren kan i vissa projekt fortsätta användas som duschblandare eller ersättas på ungefär samma plats.
Men om vattenledningarna flyttas är det en ändring av VVS-installationen, och den nya installationen ska utföras enligt det regelverk som gäller för arbetet. Hur befintliga och nya delar bör bedömas tillsammans tas upp i guiden om gamla rör i badrum.
Det kan vara ett praktiskt alternativ i vissa befintliga badrum eftersom mer av duschvattnet hålls inne i själva kabinen. Men två missförstånd bör undvikas.
”Duschkabin betyder att golvbrunn inte behövs” – fel. Säker Vattens byggtekniska förutsättningar anger golvbrunn även för utrymmen med duschkabin.
”Duschkabin gör ett gammalt dåligt badrum tekniskt nytt” – också fel. Det befintliga badrummets tätskikt, golvbrunn, rör, ålder och skadehistorik förändras inte av kabinen.
Nej. Om duschen ligger på samma plats kan det vara möjligt att använda eller ersätta befintlig blandare i ungefär samma position.
Men kontrollera höjd, placering, röranslutningar, tätskiktsgenomföringar, duschväggarnas rörelse och om blandaren hamnar praktiskt. En estetisk önskan om att centrera duschen kan annars utlösa onödigt omfattande VVS-arbete.
Ja, om det befintliga badrummet kan behållas tekniskt och arbetet inte kräver att konstruktionen öppnas. Men befintliga ytskikt bör bedömas för sprickor, lösa plattor, skador, genomföringar och det område som tidigare varit dolt av badkaret.
Att en yta inte har synts på många år betyder inte automatiskt att den är skadad. Men det är ett bra tillfälle att kontrollera den innan den börjar utsättas för direkt duschvatten.
Då kan projektet bli större. Ett badkar kan ha dolt en konstruktion som inte var avsedd att vara synligt färdigt ytskikt.
Om badkaret tas bort och det saknas färdig vägg- eller golvyta bakom behöver du först förstå vad som finns där. Det kan innebära komplettering av ytskikt, utredning av tätskikt, eventuell delreparation eller större ombyggnad.
Tätskiktet ska inte antas vara komplett bara för att det finns kakel på de synliga delarna.
Dokumentation hjälper. Leta efter BKR Kvalitetsdokument, GVK Våtrumsintyg, fotografier från renoveringen, produktuppgifter, fakturor och datum för renoveringen. Vad dokumenten betyder gås igenom i guiden om våtrumsintyg och kvalitetsdokument.
Men dokumentation är inte samma sak som en garanti att konstruktionen fortfarande är felfri. Vid osäkerhet kan en teknisk kontroll vara värdefull — se guiden om besiktning av badrum.
Det finns inget generellt lagkrav på oberoende besiktning bara för att ett badkar ska ersättas med dusch. Men kontroll är särskilt värdefull när badrummet är äldre, dokumentation saknas, golvfallet är osäkert, brunnen är gammal, det finns sprickor eller tidigare skador, konstruktionen måste öppnas, eller när du vill undvika att börja ett litet projekt som sedan växer okontrollerat.
Målet är framför allt att fatta beslut innan nya duschväggar och installationer beställs.
Nej. Tryggrenov använder ingen regel som ”över 15 år får badkar inte bytas mot dusch” eller ”under 20 år är det alltid säkert”. Någon sådan universell åldersgräns finns inte i branschreglerna.
Åldern är däremot relevant eftersom den hjälper dig förstå vilket regelverk badrummet kan vara byggt enligt, sannolik ålder på tätskiktet, golvbrunnens generation, och möjligheten att hitta dokumentation och reservdelar. Bedöm det faktiska badrummet.
Inte automatiskt. Ett badrum som byggdes 2005 ska inte bara jämföras med BBV 26:1 och Säkra Våtrum 2026 och därefter beskrivas som felbyggt eftersom dagens detaljregler ser annorlunda ut.
Vid bedömning av ett äldre badrum behöver man skilja på vilka regler som gällde när badrummet byggdes och vilka regler som gäller för de nya arbeten som görs nu. Det blir särskilt viktigt om delar av den gamla konstruktionen behålls medan nya delar byggs.
Inte automatiskt bara för att ett löst badkar tas bort. Bostadsrättslagens 7 kap. 7 § kräver däremot styrelsens tillstånd för bland annat installation eller ändring av avloppsledningar, installation eller ändring av vattenledningar, ändring av ventilation, ingrepp i bärande konstruktion och annan väsentlig förändring.
Om projektet innebär att du flyttar golvbrunn, flyttar avlopp, ändrar vattenledningar eller bygger om ventilationen ska tillståndsfrågan alltså lösas. Beskriv för styrelsen vad som ska ändras, inte bara ”vi byter badkar mot dusch”.
Den fullständiga tillståndsfrågan ägs av guiden om badrumsrenovering i bostadsrätt.
Själva borttagningen av en lös sanitetsprodukt är inte samma sak som att ändra föreningens installationer. Men kontrollera föreningens egna renoveringsregler.
Det viktiga juridiskt är framför allt om projektet samtidigt innebär någon av de åtgärder som omfattas av 7 kap. 7 § bostadsrättslagen.
Inte nödvändigtvis. Men en dusch kan innebära en annan faktisk fuktbelastning än tidigare användning, så kontrollera att den befintliga ventilationen fungerar.
I bostadsrätt ska du inte på eget initiativ flytta en ventil, byta till annan typ av fläkt, blockera frånluft eller ansluta utrustning till gemensam kanal utan att förstå systemet och föreningens krav. Ändring av ventilation omfattas dessutom av 7 kap. 7 § bostadsrättslagen.
Innan duschlösningen monteras är det ett bra tillfälle att kontrollera den tidigare dolda ytan.
Sprickor, klinker, golvfall, golvbrunn samt gamla hål och genomföringar.
Sprickor, lösa plattor, genomföringar, missfärgning och gammal infästning från badkaret.
Rör, anslutningar, blandare och avlopp.
Ålder, tätskiktssystem, golvbrunn och tidigare renovering.
Om något ser misstänkt ut: bygg inte över problemet med duschväggar innan det är utrett.
Ett mindre projekt är mest realistiskt när badkaret är löstagbart, duschen ska stå på samma plats, befintlig golvbrunn fungerar bra och har lämplig placering, golvet har fungerande fall, tätskikt och ytskikt är i gott skick, inga VVS-ledningar behöver flyttas, inga nya genomföringar behövs, och duschväggarna kan monteras utan olämpliga ingrepp.
Då kan projektet i huvudsak handla om badkar bort → duschlösning monteras.
Var beredd på större omfattning om badkaret är inbyggt, golvbrunnen är mycket gammal eller tveksam, golvbrunnen måste flyttas, golvet har bakfall, duschplatsen hamnar över olämpliga genomföringar, tätskiktet måste öppnas, vattenledningarna ska flyttas, gammal konstruktion bakom badkaret är skadad, ett fönster eller annan känslig byggnadsdel hamnar i direkt duschzon, eller badrummet ändå närmar sig en större teknisk renovering.
Då bör du jämföra en begränsad ombyggnad med en full renovering innan arbetet beställs.
Om bostadsrättsföreningen redan planerar ett större stambyte bör du samordna beslutet med föreningen innan du investerar i omfattande golv- och VVS-arbeten.
Ett enkelt byte av lös utrustning och en större ombyggnad med flyttad golvbrunn är två helt olika investeringar. Beslutssituationen ägs av guiden om att renovera badrum före stambyte.
Tryggrenov publicerar inget universellt SEK-intervall för den här åtgärden. Uttrycket omfattar allt från att ta bort ett löst badkar och montera en duschvägg, till att riva golv, flytta golvbrunn, bygga nytt fall, ändra VVS och återställa tätskikt.
Ett enda prisintervall skulle blanda ihop helt olika projekt. Be i stället att offerten specificerar vad som faktiskt ändras. Prisnivåerna för en komplett badrumsrenovering finns i guiden om vad badrumsrenovering kostar.
| Del | Fråga |
|---|---|
| Badkar | Rivs bara karet eller även inbyggnaden? |
| Golvbrunn | Behålls, byts eller flyttas den? |
| Golvfall | Har det kontrollerats? Behöver något byggas om? |
| Tätskikt | Lämnas det helt orört eller påverkas det? |
| VVS | Behålls blandare och rör eller flyttas de? |
| Duschvägg | Hur och var fästs den? |
| Ytskikt | Behöver området bakom och under badkaret kompletteras? |
| Dokumentation | Vad lämnas efter arbetet? |
| Tillägg | Vad händer om ett dolt problem upptäcks när badkaret tas bort? |
Den sista raden är viktig. Bestäm före start att entreprenören inte bara ska fortsätta med omfattande tillägg, utan först ska dokumentera fyndet, beskriva åtgärden, lämna pris och konsekvens, och få ditt godkännande.
Var försiktig med påståenden som:
Alla förenklar bort viktiga tekniska skillnader.
| Situation | Rimlig utgångspunkt |
|---|---|
| Löstagbart badkar, samma duschplats, bra fall och brunn | Begränsat byte kan vara möjligt |
| Duschväggar ändrar vattenbelastningen tydligt | Kontrollera väggar, zon och genomföringar |
| Brunn från före 1990 och golvet ska renoveras | Brunnen ska bytas enligt aktuella branschregler |
| Golvbrunnen behöver flyttas | Behandla som större VVS- och våtrumsarbete |
| Bakfall finns | Utred golvkonstruktionen före dusch |
| Tätskikt måste öppnas | Utred delreparation eller större renovering |
| Badkaret är inbyggt och konstruktionen bakom är okänd | Öppna och kontrollera innan slutlig omfattning bestäms |
| Duschen flyttas till annan del av rummet | Kontrollera ny duschzon, fall, brunn och VVS |
| Badrummet är äldre och saknar dokumentation | Teknisk kontroll är särskilt värdefull |
| Stambyte är beslutat | Samordna investeringen med föreningen |
Det är bättre att svara på de frågorna innan badkaret beställs bortforslat än efter att rummet redan är öppet.
Att byta badkar mot dusch kan vara ett litet projekt — men bara om den befintliga våtrumskonstruktionen redan fungerar för den nya användningen.
Dagens BKR- och GVK-regler behandlar både golvet under badkaret och golvet i duschplatsen som plats för bad eller dusch, och hela golvytan tillhör våtzon 1. Det betyder däremot inte att varje äldre badrum automatiskt kan konverteras till öppen dusch utan kontroll.
Bedöm framför allt golvbrunn → golvfall → tätskikt → genomföringar → VVS → duschens nya vattenbelastning.
Om dessa kan behållas utan tekniska problem kan bytet bli begränsat. Om golvbrunnen behöver flyttas, golvfallet byggas om eller tätskiktet öppnas har projektet passerat gränsen från ett enkelt sanitetsbyte till en betydligt större våtrumsrenovering.
Den bästa ordningen är projektera duschen → kontrollera befintligt badrum → bestäm vad som kan behållas → först därefter beställ arbetet. Inte: ta bort badkaret → upptäck problemen efteråt.
I vissa badrum kan ett begränsat byte fungera, men först bör golvbrunn, golvfall, tätskikt, väggar och genomföringar kontrolleras. Ett äldre badrum är inte automatiskt lämpligt för öppen dusch bara för att det finns en golvbrunn.
Nej. Det finns ingen generell regel om att brunnen måste ligga mitt i duschen. Placeringen måste däremot fungera med golvfallet, duschens utformning, rengöringen och tätskiktet.
BBV 26:1 och GVK Säkra Våtrum 2026 anger 7–30 mm/m i plats för bad eller dusch. För ett befintligt badrum behöver det verkliga fallet mätas och bedömas mot relevant konstruktion och regelverk.
Vid renovering anger BKR:s BBV 26:1, GVK:s branschregler och Säker Vatteninstallation 2026:1 att golvbrunnar tillverkade före 1990 ska bytas. BBV anger dessutom byte vid tveksamhet om brunnens fabrikat, ålder, åverkan eller funktion.
Säker Vattens byggtekniska förutsättningar 2026:1 anger att en golvbrunn i golv med tätskikt ska monteras så att minsta avstånd mellan brunnens yttre fläns och väggens tätskikt, spillvattenrör eller rörgenomföringshylsa är 200 mm. Godkända väggnära golvbrunnar är ett undantag.
Inte automatiskt. Om det befintliga tätskiktet kan lämnas helt intakt och är lämpligt för den nya användningen kan det i vissa fall behållas. Om tätskiktet måste öppnas krävs en separat bedömning av delreparation eller större renovering.
Ja enligt dagens regler. BBV 26:1 definierar plats för bad eller dusch som golv i dusch eller under badkar samt väggar upp till 2,0 m, och hela golvytan tillhör våtzon 1. Ett äldre badrum kan dock vara byggt enligt äldre regler och behöver bedömas utifrån sin egen konstruktion.
Den kan minska hur mycket duschvatten som träffar rummets ytor direkt, men den gör inte golvbrunnen eller den befintliga våtrumskonstruktionen irrelevant. Säker Vatten anger golvbrunn även i utrymmen med duschkabin.
Nej. GVK anger att fönster ej ska placeras i plats för bad eller dusch. Om ett fönster ligger i våtzon 1 ska väggens tätskikt anslutas mot fönsterkarmarna enligt tätskiktsleverantörens anvisning.
I golvet får det inte finnas andra genomföringar än avlopp och golvbrunn, och BBV anger att avloppsrör inte får finnas i plats för bad eller dusch. Säker Vatten anger däremot undantag för rörgenomföringar till duschanordning och till kopplingsbricka för duschkabin eller blandare på badkarskant.
Inte automatiskt för att ett löst badkar tas bort. Men ändring av vatten- eller avloppsledningar, ventilation, bärande konstruktion eller annan väsentlig förändring kan kräva styrelsens tillstånd enligt 7 kap. 7 § bostadsrättslagen.
Nej, någon universell åldersgräns finns inte i branschreglerna. Åldern är en signal om vilket regelverk, tätskikt och vilken golvbrunn som kan finnas, men det faktiska skicket måste bedömas.