Dokumentation
Efter en badrumsrenovering bör du inte bara få ett färdigt badrum. Du bör också få dokumentation som visar vem som utfört arbetet, vilket regelsystem som använts och om några avvikelser har dokumenterats. Men begreppen blandas ofta ihop.
Vilka regler som i övrigt gäller för ett badrum 2026 går vi igenom i regler för badrumsrenovering.
Efter en badrumsrenovering bör du inte bara få ett färdigt badrum. Du bör också få dokumentation som visar vem som utfört arbetet, vilket regelsystem som använts och om några avvikelser har dokumenterats.
Men begreppen blandas ofta ihop. Det finns inte ett enda universellt dokument som heter ”våtrumsintyg” och som automatiskt gäller för alla badrumsrenoveringar.
Vilken dokumentation du ska få beror bland annat på vilket företag som har utfört arbetet och vilket branschregelsystem som använts. De tre vanligaste systemen att skilja på är:
| Del av arbetet | System | Dokumentation |
|---|---|---|
| Tätskikt och keramik | BKR / BBV 26:1 | Kvalitetsdokument |
| Tätskiktsarbete inom GVK | GVK / Säkra Våtrum 2026 | Våtrumsintyg och andra kvalitetsdokument |
| VVS-installationer | Säker Vatteninstallation 2026:1 | Intyg om Säker Vatteninstallation |
Ett och samma badrum kan därför få flera dokument. Det är normalt — dokumenten gäller olika delar av entreprenaden.
Om ett BKR-behörigt företag utför en våtrumsentreprenad enligt BBV ska företaget utfärda ett Kvalitetsdokument efter arbetet. Dokumentet ska utfärdas av det behöriga företag vars personal har utfört tätskiktsarbetet.
Om ett GVK-auktoriserat företag utför tätskiktsarbetet inom GVK:s system gäller GVK:s dokumentation. GVK:s Våtrumsanmälan är obligatorisk för det auktoriserade företaget, och när Konsumenttjänstlagen gäller direkt mellan konsumenten och det GVK-auktoriserade företaget ska Våtrumsintyg lämnas efter avslutat arbete.
Om VVS-installationen utförs av ett auktoriserat företag enligt Säker Vatteninstallation 2026:1 ska företaget lämna Intyg om Säker Vatteninstallation för arbeten som omfattas av reglerna.
Det betyder att frågan ”Får jag ett våtrumsintyg?” egentligen är för vag. En bättre fråga före beställning är: ”Vilket företag ansvarar för tätskikt respektive VVS, vilket regelsystem arbetar ni enligt och exakt vilka dokument får jag när badrummet är klart?”
Byggkeramikrådets branschregler för våtrum heter BBV. Den aktuella versionen är BBV 26:1, som gäller från den 1 januari 2026 för arbeten som omfattas av den versionen. BBV reglerar bland annat tätskiktssystem när keramiska material som kakel och klinker används som ytskikt.
BBV är ett branschregelsystem, inte en egen lag. BKR beskriver systemet som frivilligt och något som behöver vara avtalat. Samtidigt anger BKR att när en privatperson anlitar ett BKR-behörigt företag i en konsumententreprenad anses BBV normalt vara avtalat om inget annat anges.
När en våtrumsentreprenad utförs enligt BBV ska ett behörigt företag utfärda Kvalitetsdokument, Bilaga A till BBV. Dokumentet ska utfärdas av det behöriga företag vars personal utfört tätskiktsarbetet och lämnas till beställaren efter färdigställt arbete.
Inte vilket byggföretag som helst. BKR anger att det är behöriga företag som får utfärda dokumentet. Dessutom ska dokumentet komma från det behöriga företag vars egen personal faktiskt har utfört tätskiktsarbetet.
Om du anlitar en huvudentreprenör som i sin tur använder en annan firma för tätskiktet bör du därför fråga: Vilket företag utför själva tätskiktsarbetet, och vilket företag kommer att stå på Kvalitetsdokumentet? Det är mer konkret än att bara fråga om huvudentreprenören ”jobbar enligt BKR”.
Dokumentet kopplar våtrumsentreprenaden till det behöriga företaget och det utförda tätskiktsarbetet.
BKR:s regler kräver också egenkontroll av arbetet. Den behöriga plattsättare som utfört tätskiktsarbetet ska namnges och Kvalitetsdokumentet hanteras digitalt inom BKR:s system. Dokumentationen skickas normalt till beställaren tillsammans med information om det tätskiktssystem som använts.
Det gör dokumentet värdefullt långt efter att badrummet är färdigt.
Nej. Det är en av de viktigaste skillnaderna i hela området.
BKR använder benämningen Kvalitetsdokument. GVK använder benämningen Våtrumsintyg.
På marknaden används ordet ”våtrumsintyg” ibland som ett allmänt samlingsnamn, men det skapar lätt missförstånd. En entreprenör som säger ”Självklart får du våtrumsintyg” bör därför kunna svara på följdfrågan: ”Menar ni BKR:s Kvalitetsdokument eller GVK:s Våtrumsintyg?”
GVK:s branschregler heter Säkra Våtrum. Den aktuella versionen är Säkra Våtrum 2026. GVK använder ett eget auktorisations- och kvalitetssystem för våtrumsarbeten.
GVK:s dokumentationssystem innehåller flera olika handlingar. Det kan bland annat handla om:
De betyder inte samma sak.
GVK-auktoriserade företag ska registrera tätskiktsarbetet genom en Våtrumsanmälan. Anmälan innehåller bland annat uppgifter om var arbetet görs, vilket tätskikt som används och vilket GVK-auktoriserat företag som utför arbetet.
GVK anger att det är obligatoriskt för det auktoriserade företaget att fylla i anmälan och att en kopia ska lämnas till beställaren. Våtrumsanmälan är alltså inte samma sak som Våtrumsintyget.
GVK anger att Våtrumsintyg ska lämnas till konsumenten efter avslutat arbete när Konsumenttjänstlagen gäller direkt mellan det GVK-auktoriserade företaget och konsumenten. Vid kommersiella avtalsrelationer lämnas Våtrumsintyg enligt avtal.
Det här är en viktig detalj. Om du har avtal med en huvudentreprenör och ett GVK-företag ligger längre ned som underentreprenör är avtalsförhållandet inte nödvändigtvis detsamma som när du själv har direktavtal med GVK-företaget. Därför ska dokumentationsansvaret stå klart redan i avtalet.
Endast företag inom GVK:s auktorisationssystem får utfärda GVK:s kvalitetsdokument. GVK uttrycker det tydligt: bara GVK-auktoriserade företag har rätt att utfärda Våtrumsintyg och kvalitetsdokument enligt GVK.
Ett vanligt byggföretag kan därför inte skapa ett eget papper med rubriken ”GVK Våtrumsintyg” och ge det samma status.
Tätskiktsdokumentationen täcker inte automatiskt VVS-arbetet. För vatten- och avloppsinstallationer finns bland annat branschregelsystemet Säker Vatteninstallation 2026:1.
Säker Vatten anger att ett auktoriserat VVS-företag ska lämna Intyg om Säker Vatteninstallation för arbeten som omfattas av branschreglerna. Intyget ska bland annat visa:
Endast det auktoriserade VVS-företag som faktiskt utfört arbetet får utfärda intyget.
Enligt Säker Vatteninstallation 2026:1 ska intyget lämnas i direkt anslutning till avslutat installationsarbete och senast inom fyra veckor. Företaget ska också arkivera en kopia och kunna tillhandahålla den under den period som anges i reglerna.
Det går inte att avtala bort intyget när arbetet omfattas av branschreglerna.
Anta att ditt badrum renoveras av ett BKR-behörigt plattsättningsföretag, ett auktoriserat VVS-företag enligt Säker Vatten och ett separat elinstallationsföretag. Då kan slutdokumentationen bestå av flera olika handlingar.
Det är inte ett tecken på att något blivit dubbelt. Det är tvärtom ett resultat av att olika delar av badrummet har olika utförare och olika dokumentationssystem.
Minst följande är värda att samla digitalt:
GVK:s system innehåller uttryckligen flera dokumentationssteg, och BKR kräver att Kvalitetsdokument och relevant tätskiktsinformation lämnas efter entreprenaden.
När bostaden säljs kan en köpare vilja veta när badrummet renoverades, vem som utförde arbetet, vilket regelsystem som följdes, vilket tätskiktssystem som användes och om det finns dokumentation.
Ett dokument säger inte allt om badrummets nuvarande tekniska skick, men det gör historiken betydligt lättare att följa.
BKR beskriver också Kvalitetsdokument som något som ofta efterfrågas vid bland annat försäkringsärenden och fastighetsförsäljningar. Säker Vatten beskriver sitt installationsintyg som en värdehandling för beställaren vid exempelvis försäljning eller reglering av en eventuell skada.
Nej. Ett dokumentationssystem och en garanti är olika saker.
Ett Kvalitetsdokument eller Våtrumsintyg beskriver arbetet inom det aktuella branschregelsystemet. Det betyder inte automatiskt att:
GVK skiljer uttryckligen mellan Våtrumsintyg och de kontraktshandlingar som reglerar garantiåtaganden i kommersiella relationer.
Nej, inte automatiskt.
BKR:s Kvalitetsdokument bygger bland annat på det behöriga företagets egenkontroll av arbetet. GVK har samtidigt ett separat kontrollsystem där oberoende GVK-utbildade kontrollanter kan utföra särskilda kontroller och lämna kontrollrapport.
Kvalitetsdokument eller Våtrumsintyg ≠ automatiskt en oberoende slutbesiktning. Om du vill ha en separat besiktning behöver den normalt beställas som en egen tjänst.
Börja med företaget som utförde tätskiktsarbetet. BKR anger att både entreprenören och beställaren ska spara Kvalitetsdokumentet.
Om ett digitalt dokument från senare år har försvunnit kan entreprenören normalt hitta det i sitt BKR-system och hjälpa dig med en kopia. Det betyder att ”Jag hittar inte dokumentet” inte är samma sak som ”Det har aldrig funnits något dokument”.
Här måste två situationer skiljas åt.
Då bör du kontakta det behöriga företag som utförde entreprenaden. BKR anger att entreprenören ska spara dokumentet och att digitala dokument finns i företagets system.
Då kan inte ett nytt, fristående företag flera år senare bara besiktiga det färdiga kaklet och skapa BKR:s ursprungliga Kvalitetsdokument som om företaget själv hade utfört tätskiktsarbetet.
BKR:s regler knyter Kvalitetsdokumentet till det behöriga företag vars personal utförde tätskiktsarbetet. Det är därför fel att behandla ett ”intyg i efterhand” som något vilket företag som helst kan sälja efter en okulär kontroll.
Kontakta i första hand det GVK-auktoriserade företag som utfärdat eller skulle ha utfärdat dokumentationen.
GVK anger exempelvis att GVK självt inte ändrar felaktiga uppgifter i kvalitetsdokument. Det auktoriserade företaget behöver hantera och vid behov skapa rättad dokumentation.
Om du inte hade direktavtal med GVK-företaget ska du enligt GVK normalt börja hos din avtalspart, exempelvis huvudentreprenören eller säljaren.
Nej. BKR anger uttryckligen att Kvalitetsdokument inte kan utfärdas för gör-det-själv-arbeten.
Det betyder inte att varje moment som en privatperson utför automatiskt är olagligt. Det betyder att arbetet inte kan få samma BKR-dokumentation som en våtrumsentreprenad utförd inom det behöriga företagets system. Det kan vara mycket viktigt att känna till redan före byggstart.
Dokumentfrågan ska helst lösas innan badrummet rivs. Be att offerten eller avtalet anger:
Det är mycket enklare att kräva rätt dokument när det redan står i avtalet. Hur du läser en offert i övrigt går vi igenom i guiden om hur du granskar en offert.
I en bostadsrätt kan föreningen vilja ha särskilda handlingar före eller efter renoveringen. Det kan exempelvis handla om uppgifter om entreprenörer, försäkring, dokumentation för tätskikt och VVS, fotografier, besiktningsprotokoll eller dokumenterade avvikelser.
Exakta krav varierar mellan föreningar. Fråga därför styrelsen innan byggstart: Vilken dokumentation vill ni ha när badrummet är färdigt? Mer finns i guiden om badrumsrenovering i bostadsrätt, tillstånd och ansvar.
Innan projektet avslutas, kontrollera:
Spara allt digitalt tillsammans med adress och renoveringsår. Det kan kännas överdrivet när badrummet är nytt. Det känns betydligt mindre överdrivet den dag en köpare, entreprenör, förening eller försäkringshandläggare frågar vad som faktiskt gjordes.
Det finns inte ett enda universellt våtrumsintyg som gäller för alla badrumsrenoveringar.
Den bästa kontrollfrågan är därför inte ”Får jag ett våtrumsintyg?” utan ”Vilket företag ansvarar för varje del av arbetet, vilket regelsystem används och exakt vilka dokument får jag efter färdigställandet?”
Vilka regler som i övrigt gäller för ett badrum 2026 — Boverkets föreskrifter, el, anmälan och ROT — går vi igenom i guiden om regler för badrumsrenovering.
Det finns inget universellt dokument med just namnet ”våtrumsintyg” som gäller för alla badrum. Vilken dokumentation du ska få beror på vilket system och vilka företag som används. BKR använder Kvalitetsdokument, GVK använder Våtrumsintyg och Säker Vatten har ett separat installationsintyg.
BKR:s dokument heter Kvalitetsdokument och hör till BBV-systemet. GVK:s Våtrumsintyg hör till GVK:s Säkra Våtrum. De är alltså dokument inom två olika branschregelsystem.
Om ett korrekt dokument redan har utfärdats men försvunnit kan entreprenören ofta hjälpa till med en kopia. Ett nytt företag kan däremot inte automatiskt utfärda ett ursprungligt BKR- eller GVK-dokument för gammalt arbete som företaget inte själv utfört.
Kontakta först företaget som utförde tätskiktsarbetet. BKR anger att entreprenören ska spara dokumentationen och att digitala dokument finns tillgängliga för företaget i dess system.
Nej. Dokumentationen visar vad som registrerats inom det aktuella regelsystemet, men garanti, reklamationsrätt, ansvar och försäkringsersättning är separata frågor.
Nej. Egenkontroll och dokumentation är inte samma sak som en separat oberoende besiktning. GVK har exempelvis ett särskilt kontrollsystem med kontrollanter och kontrollrapporter.
Om ett auktoriserat VVS-företag utför arbetet enligt Säker Vatteninstallation 2026:1 ska du få Intyg om Säker Vatteninstallation. Det ska lämnas senast fyra veckor efter avslutat arbete.
Nej. BKR anger att Kvalitetsdokument inte kan utfärdas för gör-det-själv-arbeten.
Nej. BKR och GVK är separata organisationer med separata branschregelsystem. BKR:s regler heter BBV och GVK:s heter Säkra Våtrum.
Helst innan avtalet skrivs. Be företaget ange vilka regelsystem som används, vilka företag som utför tätskikt och VVS samt vilka dokument som lämnas efter färdigställandet.