Så granskar du en offert för badrumsrenovering – vad ska ingå?

En offert för badrumsrenovering ska alltid vara skriftlig och specificerad rad för rad. Är priset en enda klumpsumma utan uppdelning går det varken att lita på eller att jämföra med andra företag.

• Specificerad arbetskostnad (timpris × timmar eller fast pris)
• Materialkostnad — uppdelad, inte "material ingår"
• ROT-avdrag uträknat (30 % av arbetskostnaden 2026, max 50 000 kr/person)
• Moms — tydligt om priset är inkl. eller exkl. (för privatperson ska det vara inkl.)
• Tidsplan med start- och ungefärligt slutdatum
• Betalningsplan i etapper — aldrig hela summan i förskott
• Tätskikt och våtrumsintyg (enligt branschreglerna BBV eller GVK, plus Säker Vatten)
• Garanti och giltig ansvarsförsäkring + F-skatt
• En tydlig rad för vad som inte ingår

Arbetskostnaden är hantverkarnas tid — och den enda delen som ger ROT-avdrag. En seriös offert anger antingen ett timpris × uppskattat antal timmar eller ett fast pris för arbetet. Timpriset varierar mellan företag och beroende på arbetets omfattning. Rörmokare, elektriker och plattsättare prissätts olika.

Be alltid om att arbetskostnaden redovisas separat från materialet. Slås de ihop tappar du både ROT-underlaget och möjligheten att se var pengarna går.

Material ska vara specificerat — inte gömt i ett "material ingår". Det handlar om kakel, klinker, tätskikt, blandare, wc, dusch, belysning, gips och spackel.

• Vem köper materialet? Köper du det själv direkt från leverantör blir hantverkarens faktura nästan bara arbetskostnad, vilket ökar din ROT-andel.
• Vilken kvalitet? Ett lågt pris kan dölja billigt material. Be om märke och modell på de stora posterna.

Det här missar många just nu: ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden igen från och med 1 januari 2026. Den tillfälligt höjda nivån på 50 % gällde bara 12 maj–31 december 2025 och har löpt ut.

En offert som fortfarande räknar med 50 % ROT är inaktuell — kontrollera att summan stämmer med 2026 års regler.

• Avdrag: 30 % av arbetskostnaden (inte material)
• Tak: 50 000 kr per person och år (gemensamt ROT/RUT-tak: 75 000 kr)
• Du når taket vid cirka 166 667 kr i arbetskostnad
• Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget och få upp till 100 000 kr
• Gäller bara om företaget har F-skatt och avdraget görs direkt på fakturan

För dig som privatperson ska priset anges inklusive moms (25 %). Ser du ett ovanligt lågt pris — kontrollera att det inte är exklusive moms, annars blir slutsumman 25 % högre än du trodde. Står det "exkl. moms" på en offert till privatperson är det en varningssignal.

En badrumsrenovering på 4–8 m² tar normalt 3–5 veckor på plats, plus 2–4 veckor för planering och materialleverans. Offerten bör ange startdatum och ett ungefärligt slutdatum. En offert helt utan tidsangivelse gör det svårt att hålla företaget ansvarigt om projektet drar ut på tiden.

Det här är en av de viktigaste raderna ur ett trygghetsperspektiv. Betalningen ska delas upp i etapper kopplade till färdigt arbete — till exempel efter rivning, efter tätskikt och vid slutbesiktning.

Betala aldrig hela summan i förskott. Ett rimligt förskott för uppstart är litet; merparten betalas i takt med att arbetet fortskrider. Betalningsvillkoren ska alltid framgå skriftligt i avtalet mellan dig och företaget. Tryggrenov hanterar inte din betalning — den sker direkt mellan dig och hantverkaren, så villkoren är något du kommer överens om i avtalet.

ÄTA står för ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten — alltså sådant som tillkommer eller ändras under projektets gång (vanligt när man river upp ett gammalt badrum och hittar fuktskador eller dåliga rör). En bra offert beskriver hur ÄTA hanteras och prissätts: ska det godkännas skriftligt av dig först? Vilket timpris gäller? Saknas detta kan oväntade kostnader dyka upp utan att du har sagt ja.

I ett badrum är detta avgörande — det är här de dyra framtida skadorna uppstår om arbetet görs fel. Intyget behöver du dessutom ofta vid en framtida försäkringsskada eller försäljning av bostaden. En offert som är helt tyst om tätskikt är en tydlig varningssignal.

• Tätskikt enligt branschregler
• BBV (Byggkeramikrådets branschregler för våtrum) eller GVK
• Säker Vatten-behörighet för VVS-arbetet
• Att du får ett kvalitetsdokument / våtrumsintyg när jobbet är klart

Tre grundförutsättningar för ett seriöst företag — och för att ROT-avdraget ska gälla. Du kan själv kontrollera F-skatt och organisationsnummer kostnadsfritt via Skatteverket och allabolag.se.

• Garanti: Vad omfattas och hur länge? Be att garantitiden står i avtalet.
• Ansvarsförsäkring: Företaget ska ha en giltig sådan om något skadas.
• F-skatt: Grundförutsättning för seriositet och för att ROT ska gälla.

Minst lika viktigt som vad som ingår. Vanliga poster som ibland ligger utanför priset: rivning, bortforsling av byggavfall, el- och VVS-arbete, bygglov/anmälan till föreningen, samt återställning av angränsande ytor. Be om en uttrycklig rad för detta så att du inte får en överraskningsfaktura.

De flesta badrumsofferter lämnas som fast pris, men vid osäkra projekt förekommer löpande räkning. Skillnaden påverkar både din trygghet och vad du bör granska i offerten — så det första du behöver veta är vilken prisform offerten faktiskt bygger på.

Fast pris ger förutsägbarhet men innehåller ofta en riskmarginal. Löpande räkning innebär att du betalar för faktisk tid och faktiskt material, men kräver att du följer upp tidrapporter och kvitton. Hur de tre prisformerna — fast, ungefärligt och löpande — fungerar juridiskt går vi igenom separat i guiden om fast pris eller löpande räkning.

Använd tabellen som en snabb kontroll innan du går vidare till de sju röda flaggorna nedan. Saknas en post — eller ser varningssignalen bekant ut — ställ frågor innan du skriver på.

Stöter du på något av följande — ställ frågor innan du skriver på:

• Klumpsumma utan specificering. "Badrumsrenovering: 180 000 kr" och inget mer. Går inte att granska eller jämföra.
• Priset är påfallande lägre än de andra. Ofta saknas något — material, moms, tätskikt eller bortforsling. Lågt pris är inte automatiskt bra pris.
• Stor del betalas i förskott. Vill företaget ha en stor andel innan arbetet börjat — var försiktig.
• F-skatt eller organisationsnummer saknas. Då gäller inte ROT, och företagets seriositet går inte att verifiera.
• Inget om tätskikt eller våtrumsintyg. I ett badrum är det här grunden för att undvika fuktskador.
• Bara muntliga löften. Allt som inte står skriftligt i offert/avtal är svårt att kräva i efterhand.
• Vag eller saknad tidsplan. Utan datum är det svårt att hålla någon ansvarig för förseningar.

Att begära in flera offerter är det bästa sättet att se om ett pris är rimligt — men bara om du jämför äpplen med äpplen. Vi rekommenderar att du begär offert från minst två till tre företag på exakt samma underlag.

• Samma omfattning. Skicka samma beskrivning, mått och materialnivå till alla. Annars jämför du olika projekt.
• Samma materialansvar. Bestäm i förväg om företaget eller du köper materialet, och håll det lika i alla offerter.
• Jämför per rad, inte bara slutsumman. Ett högre totalpris kan vara billigare i längden om mer ingår.
• Fråga vid avvikelser. Landar en offert långt utanför spannet — be företaget förklara varför.

Offerten bör säga rakt ut om beloppet är ett fast pris eller en ungefärlig prisuppgift. Skillnaden är juridiskt viktig: ett ungefärligt pris får som huvudregel inte överskridas med mer än 15 procent, med de undantag konsumenttjänstlagen anger.

Det räcker alltså inte att offerten säger "Pris: 175 000 kr" — du behöver veta vilken av prisformerna som gäller. Reglerna kring ungefärligt pris, pristillägg och takpris förklaras i vår guide om fast pris eller löpande räkning.

Två offerter på 145 000 och 175 000 kronor kan se ut som att den första är billigare. Men jämförelsen är värdelös om den första förutsätter att du själv river badrummet, köper kakel och klinker, köper WC och kommod, ordnar elektriker och betalar container separat.

Konsumentverkets vägledning till Hantverkarformuläret rekommenderar att omfattningen definieras tydligt och att man även skriver in vad som INTE ingår i avtalet. Offert, ritningar, beskrivningar och bilder kan användas som bilagor.

• Vilka arbetsmoment ingår — rivning, underarbete, VVS, el, tätskikt, plattsättning, montering?
• Vilket material ingår, och vad ska du köpa själv?
• Vilka förutsättningar bygger priset på?
• Vad ingår uttryckligen inte?

Kontrollera om demontering av inredning, rivning av kakel och befintligt tätskikt, sortering av byggavfall, container, deponiavgifter och städning ingår.

Fråga också vad som händer om man efter rivningen hittar fuktskador, rötskador, felaktiga tidigare konstruktioner eller skadat bjälklag. Sådana förhållanden påverkar både arbete och pris, så offerten bör ange hur oförutsedda arbeten hanteras — istället för att lämna frågan öppen tills badrummet redan är rivet.

"VVS ingår" säger ingenting om omfattningen. Att behålla befintliga placeringar och att flytta flera avlopp är två helt olika arbeten. Be om en uppräkning: demontering, nya vatten- och avloppsledningar, eventuell flytt, inkoppling av WC, kommod, duschblandare, handdukstork, golvbrunn samt provning och dokumentation.

För el rekommenderar Elsäkerhetsverket att du kontrollerar att företaget som utför elinstallationen är registrerat för relevant verksamhetstyp. Badrum har dessutom särskilda krav på placering och fuktskydd för elektrisk utrustning. Fråga därför rakt ut vilket registrerat elinstallationsföretag som utför elarbetet.

• Vilka installationer flyttas, och vad kostar det?
• Vilket registrerat elinstallationsföretag utför elarbetet?
• Ingår jordfelsbrytarskydd, belysning, uttag och eventuell golvvärmestyrning?
• Om underentreprenör används — vem ansvarar för att rätt företag anlitas?

En badrumsrenovering kan involvera byggare, plattsättare, VVS-montör, elektriker och målare. Därför behöver du förstå vilken entreprenad du faktiskt köper.

Fråga: har jag ett avtal med ett företag som samordnar hela arbetet, eller separata avtal med flera företag? Och vem ansvarar för samordningen när exempelvis VVS-arbetet måste vara klart innan nästa moment kan börja? Det kan vara minst lika viktigt som en mindre prisskillnad mellan två offerter.

Konsumentverket rekommenderar skriftliga avtal där bland annat pris, arbetets omfattning och när arbetet ska vara klart framgår. För reparationer och ombyggnadsarbeten kan Hantverkarformuläret 17 användas som avtalsunderlag, och parterna kan där hänvisa till offert, ritningar, bilder, materialval och tillämpliga branschregler.

Ett vanligt badrumsprojekt i en befintlig bostad är alltså en typ av arbete där formuläret kan vara relevant. Konsumentverkets ifyllnadshjälp rekommenderar också att man kontrollerar F-skatt samt allrisk- och ansvarsförsäkring.

Offert A på 145 000 kr där kakel och klinker inte ingår, kommod och WC inte ingår, el faktureras separat, container faktureras separat, befintlig golvbrunn behålls och VVS saknar fast slutpris.

Offert B på 175 000 kr som inkluderar rivning, bortforsling, VVS, el, byte av golvbrunn, golvvärme, tätskikt, plattsättning, montering, definierad materialbudget och dokumentation.

Det går inte att säga att Offert A är 30 000 kronor billigare förrän du räknat vad de saknade delarna faktiskt kostar. Det är hela poängen med en detaljerad offert — och Byggkeramikrådet rekommenderar på samma sätt att man inte enbart väljer den billigaste offerten utan ser till att få en utförlig specifikation av vad som ingår.

Du kan kopiera frågorna rakt av och be om skriftliga svar innan du skriver på.

• Omfattning: vad ingår exakt, vad ingår inte, och vilka förutsättningar bygger priset på?
• Pris: är priset fast, ungefärligt eller löpande? Är moms inkluderad? Hur redovisas ROT?
• Material: vad köper entreprenören, vad köper jag själv, och finns en materialbudget?
• Installation: ingår VVS, el och golvvärme? Byts eller flyttas golvbrunnen?
• Våtrum: vilket tätskiktssystem används, vilka branschregler gäller, vilken dokumentation får jag?
• Tid: när börjar arbetet, hur lång tid beräknas det ta, hur hanteras förseningar?
• Betalning: när ska betalning ske och finns en betalningsplan?
• Ändringar: hur beställs tilläggsarbeten, och får extraarbete utföras utan skriftligt godkännande?
• Garanti: vad omfattas, hur länge gäller den, och står garantitiden i avtalet?
• Företaget: vilket organisationsnummer har ni, har ni F-skatt och en giltig ansvarsförsäkring?
• Avtal: skriver vi ett skriftligt avtal — till exempel Hantverkarformuläret 17 — med offerten som bilaga?

Artikeln är faktagranskad mot aktuella svenska primärkällor. Faktakontrollerad: 13 augusti 2026.

• Konsumentverket – Anlita hantverkare: avtal, prisformer, offerter och betalning
• Konsumentverket – Konsumenttjänstlagen: ungefärligt pris och 15-procentsregeln
• Konsumentverket – Hantverkarformuläret 17: omfattning, försäkring och avtalsunderlag
• Skatteverket – ROT 2026: 30 procent av arbetskostnaden
• Byggkeramikrådet – BBV 26:1: behörighet och kvalitetsdokument
• GVK – Säkra Våtrum 2026 och dokumentationskrav
• Elsäkerhetsverket – elinstallationer i bad- och duschrum